Tin tổng hợp

Sổ vàng nhà đất là gì? Thủ tục hồ sơ đăng ký sổ vàng mới nhất 2020

Hiện nay, trên thị trường bất động sản Việt Nam tồn tại nhiều loại pháp lý cũng như sổ (giấy chứng nhận nhà đất) được lưu hành và sử dụng. Bên cạnh các loại sổ đỏ, sổ hồng thì vẫn còn tồn tại một loại sổ khá mới mẻ với nhiều người chưa có kinh nghiệm đó chính là sổ vàng nhà đất. Vậy sổ vàng nhà đất là gì? Thủ tục quy trình đăng ký sổ vàng nhà đất là như thế nào? Cùng tìm hiểu ngay nhé!

Sổ vàng đất đai là gì? Sổ vàng là loại sổ thường không được nhắc đến nhiều trong các cuộc giao dịch, mua bán nhà đất so với 2 loại sổ “anh em” của nó là sổ hồng và sổ đỏ. Tuy nhiên, sổ vàng vẫn có vai trò nhất định trong pháp lý nhà đất, đây cũng là loại giấy tờ quan trọng và có ý nghĩa trong việc chứng minh quyền sử dụng đất của chủ sở hữu.

Trên thực tiễn, pháp lý Nước Ta đang trong quá trình chuyển giao, đồng điệu hóa, hướng những loại sách vở, ghi nhận cũ sang mẫu mới, đẹp và tiện nghi hơn. Tuy nhiên, pháp lý vẫn luôn tạo hướng mở cũng như thừa nhận giá trị, tương hỗ những loại sách vở ghi nhận cũ nhằm mục đích bảo vệ quyền hạn cho người dân, cá thể, hộ mái ấm gia đình và những tổ chức triển khai. Bởi không hẳn trong mọi trường hợp thì dân cư hoàn toàn có thể nắm rõ những lao lý, thủ tục mới nhất có tương quan về giấy ghi nhận .

sổ vàng nhà đất là gì

Định nghĩa sổ vàng nhà đất là gì

1. Khái niệm sổ vàng là sổ gì?

Theo như thực tế hiện nay không có bất kì văn bản nào ghi nhận cụ thể về định nghĩa sổ vàng là sổ gì? Hầu như đây cũng là tình trạng chung cho mọi loại sổ (giấy) chứng nhận cũ tương tự cho sổ xanh, sổ trắng… Dựa trên sự hiểu biết và nghiên cứu về sổ trắng, sổ xanh thì sổ vàng cũng là một trong những loại giấy xác nhận việc đăng ký đất đai lần đầu.

Xem thêm  Tham sân si là gì? Cách kìm chế tham sân si đơn giản nhất

Theo pháp luật của pháp lý thì khi thực thi thủ tục ĐK đất đai lần đầu, người sử dụng hay chủ sở hữu mảnh đất sẽ được cấp giấy ghi nhận ĐK lần đầu có màu vàng, màu xanh hoặc màu khác mà không phải là màu đỏ như loại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thường thì ta hay phát hiện .
Xét về ý nghĩa thực chất thì sổ vàng nhà đất cũng mang ý nghĩa ghi nhận quyền sử dụng, chiếm hữu so với đất đai, gia tài trên đất của chủ chiếm hữu. Nhưng sổ vàng chỉ hoàn toàn có thể xem là một trong những địa thế căn cứ để cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, không trọn vẹn mang những đặc thù, giá trị pháp lý như những mẫu sổ đỏ chính chủ hay sổ hồng đang lưu hành lúc bấy giờ trên thị trường .

2. Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu là gì?

Tại Khoản 1 Điều 95 Luật đất đai 2013 về việc ĐK đất đai, nhà tại, gia tài gắn liền với đất có lao lý rõ việc ĐK đất đai là điều bắt buộc so với người sử dụng đất và người được giao đất để quản trị, ĐK quyền sở hữu nhà ở và những gia tài khác gắn liền được thực thi theo nhu yếu của chủ chiếm hữu .
Đồng thời cũng tại Khoản 2 Điều 3 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT lao lý rằng việc thực thi thủ tục ĐK đất đai lần đầu là để ghi nhận thực trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và những gia tài khác gắn liền với đất cũng như quyền quản trị đất so với một thửa đất vào hồ sơ địa chính .
Mục đích của việc ĐK đất đai lần đầu là để Nhà nước quản trị và đây cũng là thủ tục bắt buộc phải làm, có ý nghĩa vô cùng quan trọng so với việc cấp giấy ghi nhận khi có nhu yếu .

Xem thêm  Giao dịch thỏa thuận là gì? Quy trình nổi bật của giao dịch thỏa thuận

sổ vàng nhà đất là gì

Thủ tục đăng ký sổ vàng đất đai ra sao?

#1 Đăng ký đất đai lần đầu được tiến hành trong các trường hợp sau đây:

Theo Khoản 3 Điều 95 Luật đất đai 2013 dành cho

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã kê khai ĐK sẽ được ghi vào sổ địa chính, được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà và gia tài khác gắn liền nếu có nhu yếu và đủ điều kiện kèm theo theo pháp luật của điều luật này cùng với những pháp luật khác của pháp lý có tương quan .
Trong trường hợp ĐK dịch chuyển đất đai thì người sử dụng sẽ được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà và gia tài khác gắn liền hoặc ghi nhận dịch chuyển vào giấy ghi nhận đã cấp trước đó .

3. Hồ sơ quy trình đăng ký đất đai lần đầu (sổ vàng nhà đất)

Hồ sơ ĐK sổ vàng nhà đất, trình tự và quá trình những bước ĐK đất đai, gia tài gắn liền lần đầu được thực thi theo lao lý tại Điều 8 Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT của Bộ tài nguyên và thiên nhiên và môi trường, Điều 70 Nghị Định số 43/2014 / NĐ-CP của nhà nước như sau :

sổ vàng nhà đất là gì

Hồ sơ quy trình đăng ký sổ vàng nhà đất

#1 Các loại hồ sơ cần chuẩn bị

  • Đơn ĐK theo mẫu cho sẵn số 04 a / DK

  • Một trong những sách vở về quyền sử dụng đất ( bản sao )

  • Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất nếu có ( bản sao )

Xem thêm  Thanh niên xung phong là gì? Lương của thanh niên xung phong?

Trong trường hợp có ĐK quyền sử dụng hạn chế so với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hợp tác hay quyết định hành động của Tòa án về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế của thửa đất liền kề, kèm theo đó là sơ đồ bộc lộ vị trí, cùng phần diện tích quy hoạnh thửa đất mà người sử dụng mảnh đất liền kề có quyền sử dụng hạn chế .

#2 Nơi nộp hồ sơ và cơ quan giải quyết

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đăng ký sổ vàng đất đai bạn sẽ nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận huyện hoặc các cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Những người ĐK cá thể, hộ mái ấm gia đình cũng hoàn toàn có thể nộp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã khi có nhu yếu .

Như vậy có thể thấy khái niệm sổ vàng nhà đất là gì chỉ là định nghĩa dùng để chỉ thủ tục đăng ký đất đai lần đầu. Cá nhân, hộ gia đình nên phân biệt rõ tính chất pháp lý với giấy chứng nhận hiện nay đang ban hành. Giấy chứng nhận đang lưu hành hiện nay nhằm tiến hành đầy đủ các thủ tục cần thiết về quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất được ghi nhận một cách hợp pháp.

Nếu còn có yếu tố vướng mắc về những yếu tố pháp lý nhà đất, những loại sổ ( giấy ) ghi nhận bạn hoàn toàn có thể liên hệ với công ty bất động sản nhà lộc phát để được chúng tôi tư vấn, giải đáp thuận tiện, nhanh nhất và thuận tiện .

Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Tin tổng hợp

Related Articles

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

Back to top button